Информационный раздел

Порядок проведения капитального ремонта

В соответствии с жилищным законодательством решение о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума (модернизации, реконструкции, реставрации) принимается на собрании, в котором принимает участие более половины от общего числа собственников квартир, нежилых помещений. Решение принимается при согласии большинства от общего числа собственников квартир, нежилых помещений.
Принятые собранием решения, оформленные протоколом, являются документом при рассмотрении спорных и иных вопросов в суде.

Собственники квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома при принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума (модернизации, реконструкции, реставрации) или отдельных его частей, принимают на собрании следующие решения:
1) об утверждении сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей;
2) о принятии решения о расходовании денег, накопленных на сберегательном счете
3) о согласовании проектно-сметной документации на ремонт общего имущества объекта кондоминиума;
4) о сроках проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

Местные исполнительные органы при наличии средств местного бюджета осуществляют организацию и финансирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов и ремонт (замену) лифтов с условием обеспечения возвратности средств собственниками квартир, нежилых помещений на основании решения собрания.

Местные исполнительные органы при наличии средств местного бюджета осуществляют организацию и финансирование капитального ремонта фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика населенному пункту.

Суммы, возвращенные собственниками квартир, нежилых помещений, Оператор использует для проведения капитального ремонта общего имущества и ремонт (замену) лифтов в других объектах кондоминиума с условием обеспечения возвратности.

Порядок-проведения-кап.ремонта - скачать

Основные понятия

1«Капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума» – комплекс мероприятий и работ по замене изношенных конструкций, деталей и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома на новые или более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых объектов, проводимых с целью восстановления ресурса многоквартирного жилого дома.
2«Кондоминиум многоквартирного жилого дома (далее – кондоминиум)» – форма собственности, зарегистрированная в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан, при которой квартиры, нежилые помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, а те части, которые не находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, принадлежат собственникам квартир, нежилых помещений на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок.
3«Объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома (далее – объединение собственников имущества)» – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.
4«Собрание собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома (далее – собрание)» – высший орган управления объектом кондоминиума, обеспечивающий коллективное обсуждение и принятие решений собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума, путем голосования.
5«Голосование» – процесс принятия решений собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума, осуществляемый путем открытого волеизъявления на собрании, проводимом явочным порядком, или посредством письменного опроса. Голосование может осуществляться посредством объектов информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
6«Общее имущество объекта кондоминиума» – части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
7«Расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» – обязательные затраты собственников квартир, нежилых помещений, установленные решением собрания в соответствии с методикой расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума
8«Совет многоквартирного жилого дома (далее – совет дома)» – орган управления объектом кондоминиума, избираемый из числа собственников квартир, нежилых помещений.
9«Проектно-сметная документация (ПСД)» – означает документацию (проект), разработанную в соответствии с требованиями действующего законодательства Республики Казахстан.

Капитальный ремонт по состоянию на май 2022 год

1.ул.Рыскулбекова, 11/2. Кап.ремонт кровли. 34 829 380тг.

Договор подряда № 17 от 05.05.2022 . 4 квартал 2022 года

2.ул.А.Токпанова, 41. Кап.ремонт фасада и входных групп. 15 958 212тг.

Договор подряда № 18 от 05.05.2022. 4 квартал 2022 года

3.ул.Кравцова, 2. Инженерные сети. 14 028 217тг.

Договор подряда № 38 от 15.05.2022. 4 квартал 2022 года

4.ул. Пушкина, 9. Кап.ремонт кровли. 35 011 023тг.

Договор подряда № 4 квартал 2022 года

5.ул.Пушкина, 13. Кап.ремонт инженерных сетей. 20 136 052тг.

Договор подряда № 31 от 06.05.2022. 4 квартал 2022 года

6.пр.Абая, 40 «А». Кап.ремонт кровли, инженерных сетей. 12 309 669тг.

Договор подряда №26 от 06.05.2022. 4 квартал 2022 года

7.ул.Куляш Байсеитовой, 103. Кап.ремонт кровли. 18 042 958тг.

Договор подряда № 19 от 05.05.2022. 4 квартал 2022 года

8.ул.Карталинская, 8. Кап.ремонт кровли. 15 643 280тг.

Договор подряда № 20 от 05.05.2022.4 квартал 2022 года

9.ул.Егемен Қазақстан, 13. Кап.ремонт кровли. 12 011 840тг.

Договор подряда № 23 от 06.05.2022. 4 квартал 2022 года

10.ул.Куляш Байсеитовой, 105. Кап.ремонт кровли, фасада. 53 325 777тг.

Договор подряда№ 22 от 06.05.2022. 4 квартал 2022 года

11.ул. А.Петрова, 2. Кап.ремонт кровли, инженерные сети. 27 022 090тг.

Договор подряда № 34 от 06.05.2022. 4 квартал 2022 года

12.пр.Тәуелсіздік, 12/1. Инженерные сети. 17 543 639тг.

Договор подряда № 33 от 06.05.2022. 4 квартал 2022 года

13.ул.Сейфуллина, 29.Капитальный ремонт кровли. 33 813 849тг.

Договор подряда № 32 от 06.05.2022. 4 квартал 2022 года

14.Коргалжынское шоссе, 4. Кап.ремонт инженерных сетей. 31 224 813тг.

Договор подряда №35 от 13.05.2022.4 квартал 2022 года

15.Коргалжынское шоссе, 4/1. Кап.ремонт инженерных сетей. 33 275 147тг.

Договор подряда №36 от 13.05.2022. 4 квартал 2022 года

16.Коргалжынское шоссе, 4/2. Кап.ремонт инженерных сетей, фасада. 32 356 774тг.

Договор подряда №37 от 13.05.2022. 4 квартал 2022 года

17.ул.Куйши Дина, 22. Кап.ремонт инженерных сетей, электричества. 10 494 631тг.

Договор подряда № 24 от 06.05.2022. 4 квартал 2022 года

18.пр. Абылай хана, 37. Кап.ремонт кровли. 15 916 888тг.

Договор подряда № 25 от 06.05.2022. 4 квартал 2022 года

19.Пр.Абылай хана 11/4. Кап.ремонт кровли. 14 967 702тг.

Договор подряда № 30 от 06.05.2022. 4 квартал 2022 года

20.Пр.Абая 44 А. Инженерные сети. 6 025 387тг.

Договор подряда № № 61 от 16.09.2021. Принят в эксплуатацию

21.Пр.Абая 46 А. Инженерные сети. 2 263 181тг.

Договор подряда № 62 от 16.09.2021. Принят в эксплуатацию

22.Ул.Жубанова 29/1. Заливка отмоски. 8 215 277тг.

Договор подряда № 58 от 19.09.2021.Принят в эксплуатацию

23.Ул.Мусрепова 7/3. фасад. 16 751 856тг.

Договор подряда № 63 от 16.09.2021. Принят в эксплуатацию

Капитальный ремонт на 2023 год

Капитальный ремонт жилого лома расположенного по адресу: г. Астана, ул. Рыскулбекова л 11/2
Капитальный ремонт фасада, подвала, инженерных сетей, электроснабжения, входных групп расположенного по адресу: г. Астана, ул. Пушкина л.9
Капитальный ремонт фасада, входных групп расположенного по адресу. г. Астана, ул. Кравцова д.2
Капитальный ремонт фасада расположенного по адресу. г. Астана, ул. К.Байсеитова д. 103
Капитальный ремонт фасада. подвала, подъездов расположенного по адресу: г. Астана, ул.Карталинская 8
Капитальный ремонт фасада, внутренняя отделка п.5-6 расположенного по адресу: г. Астана, ул. К.Байсеитова д. 105
Капитальный ремонт подъездов. кровля, вент.шахты жилого дома расположенного по адресу: г. Астана, ул. Петрова д.2
Капитальный ремонт фасада, электроснабжения, внутренняя отделка жилого дома расположенного по адресу: г. Астана, пр. Тауелсіздік д. 12/1
Капитальный ремонт фасада. электроснабжения, внутренняя отделка жилого дома расположенного по адресу: г. Астана ул. Сейфуллина 26
Капитальный ремонт фасада жилого дома расположенного по адресу. г. Астана, ул. Егемен Казакстан, 13
Капитальный ремонт фасада, инженерных сетей, входных групп, подъезды жилого дома расположенного по адресу: г. Астана, пр. Абылай хана, 37
Капитальный ремонт фасада, инженерных сетей жилого дома расположенного по адресу: г. Астана, пр. Абылай хана, 11/4
Капитальный ремонт инженерных сетей жилого дома расположенного по адресу: г. Астана пр. Богенбай батыра,28
Капитальный ремонт фасада. кровли. входных групп жилого дома расположенного по адресу: г. Астана. , пр. Ш. Кудайбердыулы, 29/1
Капитальный ремонт фасада, кровли, подвала, подъезда жилого дома расположенного по адресу: г. Астана, ул. Петрова, 19/1
Капитальный ремонт кровли, фасада, электрических и инженерных сетей. внутренняя отделка подъездов жилого дома расположенного по адресу. г. Астана, ул. Жирентаева, 9
Замена лифта в жилом доме по адресу г. Астана, ул.Ташенова. 17/1. подъезд No1
Замена лифта в жилом доме по адресу г. Астана, ул. Ташенова, 17/1, подъезд No2
Замена лифта в жилом доме по адресу г. Астана, пр. Б. Момышулы, 19/1, 400 кг.
Замена лифта в жилом доме по адресу г. Астана, пр. Б. Момышулы, 19/1, 630 кг.
Замена лифта в жилом доме по адресу г. Астана, ул. Кенесары, 23
Замена лифта в жилом доме по адресу г. Астана, пр. Абылай хана, 14
Замена лифта в жилом доме по адресу г. Астана, пр. Абылай хана, 33. п1(груз)
Замена лифта в жилом доме по адресу г. Астана, пр. Абылай хана, 33. п1 (пас)
Замена лифта в жилом доме по адресу г. Астана, пр. Абылай хана, 33. п2 (груз)
Замена лифта в жилом доме по адресу г. Астана, пр. Абылай хана, 33. п2 (пас)

Список подрядных организаций и наличие лицензий

1. ТОО «Султан 2007» № 0002403

2. ТОО «Торг Строй НС» № 21011889

3. ТОО «СК Тан Астана» № 011069

4. ТОО «Гермес GROUP» № 0000104

5. ТОО «BI Project» № 14021461

6. ТОО «РААФ-инжинириг» № 1202983

7. ТОО «АсКор» № 0003186

8. ТОО «Строй Спец Сервис KZ» № 22006870

9. ТОО «Аманат курылыс Астана» № 0006324

10. ТОО «Эдем» № 14011799

11. ТОО «Болашак Курылыс 2004» № 015566

12. ТОО «LIFT STROY ASTANA» № 19009512

13. ТОО «Астаналифтсервис-НС» № 0002198

14. ТОО «Lift Master» № 13007094

15. ТОО «Импорт Лифт KZ» № 19009512

16. ТОО «Акмолалифт-KZ».

17. ТОО «Кожа-Строй 2030».

18. ТОО «Казлифтконсалтинг».

19. ТОО «Компания Ихсан».

20. ТОО «НурметаллПласт-НС».

21. ТОО «ARHIPLAN».

22. ТОО «Фирма Ақ-Қанат СК».

22. ТОО «ZHastaban Company».

23. ТОО «Компания АКМ Бизнес Строй».

24. ТОО «Qazaqtex».

25. ТОО «Байменов МС».

26. ТОО «NS-Проектсервис».

27. ТОО «СК Агростройремсервис».

28. ТОО «СК Агростройремсервис».

29. ТОО «ЕКАСстрой».

30. ТОО»Rich Astana».

31. ТОО «Әлем-Электро».

32. ТОО «Компания АКМ Бизнес Строй».

33. ТОО «Эксперт-ком».

34. ТОО «Группа компаний Табыс Плюс».

35. ТОО «Стройастес».

36. ТОО «ПроектСтройСнаб».

37. ТОО «Эксперт Аналитик».

38. ТОО «Qazstroyexpertiza».

39. ТОО «АСТИОН Строй-Комплект».

40. ТОО «DAR-Tomir».

41. ТОО «Даурен+А».

42. ТОО «АдалПроектСтрой».

43. ТОО «Экотренд».

44. ТОО «Магистраль-2010».

45. ТОО «Жас-2006».

46. ТОО «Астана-Маркетлифт».

47. ТОО «Акмолалифт-KZ».

48. ТОО «ЭнКом-Ст».

49. ТОО «HYDRONICS».

50. ТОО «Амалиия».

51. ТОО Лифт-Профи НС.

На 1 июня 2023 года подрядная организация ТОО «Импорт Лифт KZ» срывает сроки графика производства работ по замене лифтов.

Список организации выполняющих разработку проектно-сметной документации

TOO «KazInvest Company»
TOO «Orda Capital Ast»
ТОО «СК АсКор»
ТОО «Energy Sistems Project»

Список организации выполняющих технический надзор

ТОО «ГОСТ-СТРОЙЭКСПЕРТ» № KZ58VWC00162899
TOO «KazInvest Company» 11 ГСЛ-КР № 004328

Список организации выполняющих авторский надзор

ТОО «Астанакурылыссервис» № KZ13VJE00074847

Жил.помощь

ТОО «Өркен қала»,специализированная уполномоченная организация по модернизации жилищного фонда, через ТОО «Астана-ЕРЦ»выставляет счета собственникам на оплату капитального ремонта.

Для получения жилищной помощи жителям МЖД необходимо заключить договор возврата с ТОО «Өркен қала», и обратиться в уполномоченный орган – Государственное учреждение «Управление занятости и социальной защиты города Астана».

СПРАВОЧНО:

В соответствии с «Правилами предоставления жилищной помощи в городе Астана», утвержденными решением маслихата города от 24 ноября 2021 года № 104/15-VII , предоставляется жилищная помощь в виде денежных выплат, постоянно проживающим гражданам в городе Астана и являющимся собственниками или нанимателями единственного жилища в случае, если расходы на оплату коммунальных и иных услуг превышают предельно-допустимый уровень расходов семьи на эти цели, т.е. 5 процентов среднемесячного совокупного дохода семьи за квартал, предшествующий кварталу обращения.

Подать заявку на оказание жилищной помощи можно через веб-портал «Электронного правительства».

Для получения более подробной информации рекомендуем обратиться в Управление по адресу: ул. Бейбитшилик 9, номер телефона 55-01-74.

Как осуществляется постановка на учет и снятие с учета опасных технических устройств

В соответствии с п.32-1 ст.1 Закона Республики Казахстан «О гражданской защите» (Далее-Закон) опасные технические устройства:

паровые и водогрейные котлы, работающие под давлением более 0,07 мегаПаскаля и (или) при температуре нагрева воды более 115 градусов Цельсия (организации теплоснабжения), сосуды, работающие под давлением более 0,07 мегаПаскаля, грузоподъемные механизмы, эскалаторы, канатные дороги, фуникулеры, лифты на объектах социальной инфраструктуры, государственный надзор за которыми осуществляется местными исполнительными органами (ГУ «Управление жилья и жилищной инспекции города Астаны»).

ГУ «Управление жилья и жилищной инспекции города Астаны» в соответствии ст.77 Закона, в соответствии Правил оказания государственной услуги «Постановка на учет и снятие с учета опасных технических устройств» от 24 апреля 2020 года № 229 осуществляет постановку на учет, снятия с учета опасных технических устройств посредством веб-портала «электронного правительства» www.egov.kz.